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国务院令812号发布《住房租赁条例》2025.9.15日施行
中华人民共和国国务院令第812号《住房租赁条例》已经2025年6月27日国务院第62次常务会议通过， 25-07-28 - & 25-07-26
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最高法院：实际施工人是否享有工程价款的优先受偿权？若建设工程施工合同无效，合同中违约条款能否直接适用？相关争议解决该如何处理？
裁判要旨 据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，实际施工人有条件向发包人主张工程价款，但并未规定实际施工人享有工程价款的优先受偿权。故实际施工人不享有工程价款优先受偿权。因合同无效，该合同中关于“如发包方违约应按照中国农业银行同期贷款利息的四倍每月计算利息支付”的约定亦无效。 25-07-22 -
最高院指导性案例191号：施工单位将自己承包的工程转包给自然人施工，该自然人因工伤亡的，施工单位应当承担工伤保险责任
裁判要旨 建筑施工企业违反法律、法规规定将自己承包的工程交由自然人实际施工，该自然人因工伤亡，社会保险行政部门参照《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款有关规定认定建筑施工企业为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持。 25-07-14 - 【裁判要旨】 当事人因履行装饰装修合同发生纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖。 25-07-13
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【最高院案例】发包人以案涉工程未办理建设工程规划许可证等理由诉请解除施工合同案
裁判意见一、关于案涉合同是否无效问题。沈阳世茂公司主张案涉合同无效的主要理由是案涉工程未取得建设工程 22-12-24 - 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》已经发布，但是示范文本不一定适用于某个具体的合同，适用时最 22-11-27
- （1）当事人的名称或者姓名和住址。（2）标的：标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象。没有标 22-11-27
- （1）当事人法律地位平等原则（2）合同自愿原则（3）公平原则（4）诚实信用原则（5）遵守法律和维护道 22-11-27
- 合同法所规定的合同，具有以下法律特征：（1）合同由双方当事人的法律行为而引起的。（2）合同因双方当事 22-11-27
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