2013版《建设工程施工合同（示范文本）》已经发布，但是示范文本不一定适用于某个具体的合同，适用时最好根据实际情况做具体修改或者约定。具体来说合同的主要条款应当但不局限于以下：
(一)发包人的主要义务
1.发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。
2.按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。
3.及时进行单项工作和全部工程的验收工作。
(二)承包人的主要义务
1.按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。
2.严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。
3.接受对方对工程进度、工程质量的监督。
4.按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付。
5.依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。
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